*** P R O V I S I O N S F R E I ! *** - *** GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ÖTZ ! ***
Ansprechpartner
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Details
Objekt-Nr: | 2018/0043 |
Vertrag: | Kauf |
Objektart: | 3 Zimmerwohnung |
Ort: | 6433 Oetz |
Bundesland: | Tirol |
Bezirk: | Imst |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Bad: | Fenster, Raumlüftung, Waschtisch mit Verbauten, Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne mit Duschwand, Waschmaschine |
Baujahr: | 1992 |
Befeuerung: | Öl, Kachelofen |
Boden: | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
Etage: | Erdgeschoss |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Küche: | Einbauküche |
Lage: | Gemischtes Wohngebiet |
Möbliert: | Teilmöbliert |
Stellplatz/Garage: | Garage |
Unterkellert: | Kellerabteil |
Anzahl Bäder: | 1 |
Anzahl Balkone: | 1 |
Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
Anzahl Toiletten: | 1 |
Anzahl Zimmer: | 3 |
Stellplätze Garage: | 1 |
Stellplätze Garage Fläche: | 15,95 m² |
Balkonfläche: | 6,75 m² |
Kellerfläche: | 4,86 m² |
Wohnfläche: | 88,31 m² |
Kaufpreis: | Auf Anfrage ! |
Sonstige Kosten (inkl. USt): | € 139,55 Monatliche Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. sowie direkte Betriebskosten inkl. derzeit 10 % und 20 % USt ! |
Vertragserrichtung (inkl. USt): | 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. ! |
Provision (inkl. USt): | !!! P R O V I S I O N S F R E I !!! |
Vertragsgebühren: | € 400,00 Barauslagen ! |
Grunderwerbssteuer: | 3,5 % |
Grundbucheintragung: | 1,1 % |
Preis-Bemerkung: | Betriebskosten, welche dem Eigentümer direkt zur Zahlung vorgeschrieben wurden: Wasser-, Kanal- und Müllgebühren, die Grundsteuer sowie die Kaminkehrkosten - (Kachelofen im Wohnzimmer) - wurden dem Eigentümer direkt vierteljährlich und einmalig zur Zahlung vorgeschrieben und betrugen diese im Jahr 2018 Euro 354,55. - (Euro 29,55/Monat) Aufgeteilt auf das Monat betrugen die Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen sowie die Betriebskosten, welche dem Eigentümer direkt zur Zahlung vorgeschrieben wurden, gesamt Euro 139,55. |
HWB-Wert: | 96,00kWh/m²a |
HWB-Klasse: | C |
fGEE-Wert: | 1,25 |
fGEE-Klasse: | C |
Beschreibung
!!! GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG!!!
!!! BALKON !!!
!!! GARAGE !!!
!!! KELLERABTEIL !!!
!!! ALLGEMEINFLÄCHEN !!!
!!! IN ABSOLUT SONNIGER LAGE !!!
!!! ÖTZ !!!
Die zum Verkauf angebotene großzügige und ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung - Top 1 - (Baubescheid vom 31.07.1992), im Ausmaß von ca. 88,31 m2, befindet sich in absolut sonniger Lage von Ötz.
Der Balkon - ca. 6,75 m2 - (Südwestseite), das Kellerabteil - ca. 4,86 m2, die Garage - ca. 15,95 m2 - (Südwestseite), sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.
Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage im Keller - (Radiatoren/Raumregelung/Wärmemengenzähler) - und/oder über den modernen Kachelofen im Wohnzimmer, die Warmwasseraufbereitung über den Boiler - (150 Liter), welcher sich im Abstellraum befindet.
Herrliche Panoramablicke ! - Ausgezeichnete Infrastruktur !
Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung - bis Euro 18.000,00 - nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. -fähigkeit möglich !
BESONDERHEITEN:
- DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IST NACH SÜDWESTEN, NORD-WESTEN UND NORDOSTEN AUSGERICHTET.
- DER BALKON BEFINDET SICH AUF DER SÜDWESTSEITE, WELCHER VOM KÜCHEN-/ESSBEREICH AUS BEGEHBAR IST.
- VOM WOHNZIMMER GELANGT MAN AUF DIE GRÜNFLÄCHE - (ALLGEMEINFLÄCHE AUF DER NORDWESTSEITE).
- OPTIMALE UND GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG.
- DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN.
- IN DER WOHNANLAGE BEFINDEN SICH NUR 10 SELBSTÄNDIGE WOHNEINHEITEN.
- ABSOLUT SONNIGE TOP-LAGE, IN ZENTRUMSNÄHE.
RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.
RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Verkäufer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:
Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.
BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSE - UNTERLAGE !
FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!
IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !