*** BAUGRUNDSTÜCK ***

*** TOP-LAGE VON UMHAUSEN ***

Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück - (GST-NR 256/1 - Widmung Wohngebiet) - im Gesamtausmaß von ca. 1070 m2, befindet sich in TOP-Lage von Umhausen.

Eine Bebauung des Grundstückes ist nur mit Absprache der Baubehörde möglich.

Die Erschließung - (Zufahrt, Wasser, Kanal usw.) - ist über den angrenzenden Gemeindeweg - (GST-NR 4665) - gegeben.

Absolut ruhige Lage !

Gute Infrastruktur ! - (Informationen und Auskünfte unter www.umhausen.at !)

Besondere Gegebenheiten/Aufwertungen:

• Ebenes Baugrundstück.
• Baugrundstück befindet sich in abolut ruhiger Lage.

Auskunft bzw. Stellungnahme der Gmeinde Umhausen:

• Das angebotene Kaufgrundstück GST-NR 256/1 in EZ 754 Grundbuch 80112 Umhausen ist als Wohngebiet § 38 Abs. 1 TROG 2016 gewidmet, wobei jedoch gemäß § 35 Abs. 2 TROG 2016 ein Bauverbot verhängt wurde.

• Es handelt sich um gewidmetes Bauland.

• Eine bauliche Nutzung kann nur vorbehaltlich des Vorliegens bestimmter Voraussetzungen erfolgen.

• Die vom Bauwerber einzuhaltenden Voraussetzungen wurden von der Gemeinde Umhausen derart festgelegt, dass aufgrund der übermäßig großen Grundstücksfläche - (ca. 1070 m2) - eine Teilung in zwei selbständig bebaubare Grundstücke in offener Bauweise erfolgen muss. Hierzu ist ein Teilungsplan an die Gemeinde zu übermitteln.
• Zudem ist vor Bebauung ein Bebauungsplan seitens der Gemeinde zu erlassen und derselben ein Wohnbedarf für den Bauwerber nachzureichen.
• Die Bebauung kann innerhalb der 10-Jahres-Frist des § 11 Abs. 2 lit b TGVG auch zeitlich versetzt erfolgen.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück - (Rück Hubert), welcher als Immobilientreuhänder tätit ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümerin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Firma Immobilien - Rück - (Immobilientreuhänder - Rück Hubert) - weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur/zum Verkäuferin/Verkäufer hin besteht.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück - (Rück Hubert), als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstütze und berate ich Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

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IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) !

www.immobilien-rueck.at